Avenue de Longwy 125,
6700 Arlon

?? À Vendre : Élégante Maison de Maître Rénovée – Arlon (Idéal Frontaliers)

Vous recherchez une demeure alliant cachet, modernité et confort ? Découvrez cette superbe maison de maître rénovée en 2022, idéalement située à Arlon, Avenue de Longwy, à seulement quelques minutes du Grand-Duché du Luxembourg !

?? Caractéristiques principales :
? Rénovation de 2022
??? Espaces généreux et lumineux : salon et salle à manger élégants
??? Cuisine full équipée : machine à café intégrée, four vapeur & traditionnel, frigo à vin, hotte intégrée dans la taque à induction
??? 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing
?? Salle de bain moderne et contemporaine avec baignoire et douche à l’italienne, carrelage effet marbre
?? Buanderie (aménageable en pièce d'eau supplémentaire) & cave – espace de rangement optimal
?? Extérieurs : terrasse et jardin privé exposés sud-est
?? 2 places de parking

? Les atouts qui font la différence :
? Triple vitrage & volets électriques sur toutes les fenêtres
? Électricité conforme & chaudière Viessmann au gaz de ville
? Toiture en parfait état
? PEB C – Performance énergétique optimisée
? À quelques minutes seulement du Grand-Duché du Luxembourg : idéal pour les frontaliers !
? Possibilité d’acquérir avec un taux réduit des droits d’enregistrement à 3 % pour les primo acquéreurs

Une maison prête à vivre, dans un emplacement stratégique proche du Luxembourg avec un avantage fiscal non négligeable ! Ne manquez pas cette opportunité unique.

?? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !