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Maison à vendre

A la Ville Basse 86,
6760 Ethe

140 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 194 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 275596
Etude Notaire Florence Moreau
Map Marker Avenue Bouvier, 66, 6760 VIRTON

Description

Maison à rénover à Ethe, A la Ville Basse – Idéale pour un projet de rénovation

Située en plein cœur du village d'Ethe, cette maison à rénover bénéficie d'une localisation privilégiée : à proximité immédiate des écoles, commerces, et des transports en commun, avec un accès rapide à Virton et aux principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :
- Maison à front de rue, offrant une vue dégagée sur la vallée à l’arrière.
- Garage spacieux et caves sur toute la surface de la maison.
- Deux petits jardins à aménager, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
- Installation électrique conforme aux normes depuis 2011.
- Grand grenier aménageable, idéal pour un agrandissement ou aménagement supplémentaire.
- Volumes généreux et possibilités multiples d'aménagement.

Travaux à prévoir :
- Remplacement des châssis (simple vitrage).
- Rénovation du toit.
- Amélioration des commodités (WC au garage).
- Salle de bain à moderniser.
- Cuisine à aménager.
- Optimisation du système de chauffage (actuellement électrique).

Cette maison offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet de rénovation à votre image. Venez découvrir cette opportunité rare sur le marché !

Spécifications

  • Terrain surface: 194 m²
  • Revenu cadastral: 565 €
  • Type de bien: Maison
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20241203004552
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 1111 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 153563 kWh par an

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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