Rue de Luxembourg 71,
6720 Habay-la-Neuve

LORRAINE : Province de Luxembourg
6720 HABAY-LA-NEUVE

Superbe villa 4 faç. (4 ch) entièrement meublée (actuellement à usage de gîte), avec dble garage, places de parking, abri de jardin (équipé eau et élec.), terrasse et jardin (NORD) sur 14a et 50ca.

Composition du bien :
RDC : hall d’entrée avec volée d’escaliers, cuisine éq., séjour lumineux (salon et sàm) avec poêle à bois, WC séparé, buanderie, bureau (poss. d’en faire 1 ch suppl.) et dble garage (portes sect. motorisées).
1er : hall de nuit, 4 ch dont une avec dressing et une avec sauna, sdb (baignoire, douche à l’italienne, meuble 2 lavabos et WC) et sdd (italienne, meuble 2 lavabos et WC).

Quelques rens. compl. :
Châssis bois (méranti) dble vitrage anti-effraction (2006), chauffage central mazout (cuve 2.500 L, chaudière « Delta » 2006), poêle à bois « Stûv », toiture isolée Eternit et charpente sapin, racc. aux égouts, sols carrelés/parquet massif chêne et châtaignier, syst. d’alarme, compt. élec. sple horaire, citerne eau de pluie (5.200 L), …

Sup. hab. : +/- 279 m²

Etat d’entretien impeccable !
Matériaux de qualité (bois massif, pierre bleue, marbre naturel, etc) confèrent charme et caractère à ce bien.
Elec. conforme au plus tard au jour de l’acte.

Cette villa est située à l’entrée du village d’Habay et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Année constr. : 2006
PEB : C 253 kWh/m²
R.C : 1.034 €
Prix demandé : 660.000 €