photo 1 du bien Villa 4 façades (4ch) avec double garage et jardin
photo 2 du bien Villa 4 façades (4ch) avec double garage et jardin
photo 3 du bien Villa 4 façades (4ch) avec double garage et jardin
photo 4 du bien Villa 4 façades (4ch) avec double garage et jardin
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photo 30 du bien Villa 4 façades (4ch) avec double garage et jardin
photo 31 du bien Villa 4 façades (4ch) avec double garage et jardin

Maison à vendre

Rue de Luxembourg 71,
6720 Habay-la-Neuve

660 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 279 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 273562
Etude Notaire Rodolphe Delmee
Map Marker avenue Nothomb, 30, 6700 ARLON

Description

LORRAINE : Province de Luxembourg
6720 HABAY-LA-NEUVE

Superbe villa 4 faç. (4 ch) entièrement meublée (actuellement à usage de gîte), avec dble garage, places de parking, abri de jardin (équipé eau et élec.), terrasse et jardin (NORD) sur 14a et 50ca.

Composition du bien :
RDC : hall d’entrée avec volée d’escaliers, cuisine éq., séjour lumineux (salon et sàm) avec poêle à bois, WC séparé, buanderie, bureau (poss. d’en faire 1 ch suppl.) et dble garage (portes sect. motorisées).
1er : hall de nuit, 4 ch dont une avec dressing et une avec sauna, sdb (baignoire, douche à l’italienne, meuble 2 lavabos et WC) et sdd (italienne, meuble 2 lavabos et WC).

Quelques rens. compl. :
Châssis bois (méranti) dble vitrage anti-effraction (2006), chauffage central mazout (cuve 2.500 L, chaudière « Delta » 2006), poêle à bois « Stûv », toiture isolée Eternit et charpente sapin, racc. aux égouts, sols carrelés/parquet massif chêne et châtaignier, syst. d’alarme, compt. élec. sple horaire, citerne eau de pluie (5.200 L), …

Sup. hab. : +/- 279 m²

Etat d’entretien impeccable !
Matériaux de qualité (bois massif, pierre bleue, marbre naturel, etc) confèrent charme et caractère à ce bien.
Elec. conforme au plus tard au jour de l’acte.

Cette villa est située à l’entrée du village d’Habay et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Année constr. : 2006
PEB : C 253 kWh/m²
R.C : 1.034 €
Prix demandé : 660.000 €

Spécifications

  • Superficie habitable: 279 m²
  • Revenu cadastral: 1034 €
  • Type de bien: Maison
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: C
  • Code unique PEB: 20240418029452
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 253 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 70787 kWh par an

Commodités

  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Alarme
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte