photo 1 du bien Magnifique villa en viager à Hamoir
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Maison à vendre

Allée des Ramiers 1,
4180 Hamoir

450 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 202 m²
Salle(s) de Bain 2 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 278394
Etude Notaire Frédéric Mathieu
Map Marker rue Léopold Crépin, 1A, 6997 EREZEE

Description

Grande villa au charme atypique, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée on retrouve un hall d'entrée/billard, un vaste séjour avec une cuisine, un bureau et une véranda, une chambre avec dressing et sa salle de douche et une chambre parentale avec dressing et salle de bain.
A l'étage, il y a 2 chambres mansardées.
Chauffage central au gaz, panneaux phovoltaïques et thermiques.
Terrasse et jardin avec plan d'eau et abri de jardin.
Garage, car-port et chenil.
Piscine avec pool-cover, sauna/balnéo et 2 cabines.
Filtration, chaudière, volet chauffant et panneaux solaires.
En parfait état, vendue semi meublée.
PV électrique conforme jusqu'en 2039, PEB B.
Vente en nue-propriété avec usufruit 1 tête (homme de 82ans)

Spécifications

  • Superficie habitable: 202 m²
  • Revenu cadastral: 1169 €
  • Type de bien: Maison
  • Salles de bain: 2
  • Chambres: 4
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: B
  • Code unique PEB: 20240801013397
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 137 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 22832 kWh par an

Commodités

  • Check Véranda
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Piscine
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage
  • Check Panneaux solaires

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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