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Maison à vendre

Rue de Grandvoir 17,
6800 Libramont-Chevigny

595 000 €
Bien À vendre
Chambres 5 Chambre(s)
Salle(s) de Bain 2 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 272810
Etude Notaire Caroline Ruelle
Map Marker Chemin des Lilas, 39, 6840 NEUFCHATEAU

Description

Dans le village de Neuvillers, alliant la tranquillité avec la proximité de Libramont et des grands axes routiers, belle propriété d’architecte se déployant sur 37a 20 ca, se composant comme suit:
Extérieur : beau jardin arboré avec étang et serre en retrait (un permis d’urbanisme a été délivré pour l’étang)
La propriété contient 3 entrées indépendantes dont une débouchant sur une partie professionnelle d’environ 80 m2.
Partie professionnelle (transformée en suite parentale – mais facilement retransformable en partie professionnelle) : 3 pièces , un poêle à pellets et une salle de bains avec balnéothérapie et wc séparé
Partie privée :
-Rez de chaussée : entrée débouchant sur de vastes réceptions avec vue sur l’étang (salon et salle à manger, salon télé, avec placards intégrés, cette partie étant d’environ 100m2), Cuisine entièrement refaite, salle de bain, 2 chambres, un dressing et une salle de douche , vaste buanderie, vestiaire et wc
-Étage : 3 grandes chambres avec arrivée d’eau dans chaque chambre et un petit grenier
-Sous-sol : double garage avec caves sous toute la surface de la maison, les caves débouchent directement sur le jardin et contiennent une salle de bain et kitchenette.
Divers: panneaux photovoltaïques, chauffage électrique, deux poêles à bois et un poêle à pellets. Emplacement de parking pour 3 voitures

Les poêles, tentures et luminaires, de même qu’une sculpture resteront appartenir à l’acquéreur (possibilité de le déduire de la base imposable des droits d’enregistrement)
Rc:1523

Spécifications

  • Revenu cadastral: 1523 €
  • Type de bien: Maison
  • Salles de bain: 2
  • Chambres: 5
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20240823009647
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 334 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 137861 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Alarme
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Panneaux solaires

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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