photo 1 du bien Maison 3 faç (3 ch) avec garage et jardin
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Maison à vendre

Rue des Bruyères 12,
6630 Martelange

250 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 159 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 262673
Etude Notaire Rodolphe Delmee
Map Marker avenue Nothomb, 30, 6700 ARLON

Description

LORRAINE : Province de Luxembourg
6630 MARTELANGE

Charmante maison d’habitation 3 façades (3 chambres), avec cave, garage indépendant (un emplacement voiture, porte manuelle), terrasse, place de parking et un jardinet à l’avant (NORD-EST) sur 5 ares et 62 centiares au total.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine équipée, hall avec volée d’escaliers, WC séparé, buanderie et une chaufferie.
1er étage : hall de nuit, 3 chambres, 2 pièces (à aménager) et une salle de bains (baignoire, meuble lavabo et un WC).
Combles : un grenier de rangement.
Sous-sol : une petite cave.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois avec double vitrage (1989), chauffage au mazout (chaudière « Riello », cuve de 2.000 L), toiture en ardoises (à isoler et à revoir, à remplacer à l’arrière de la maison), sols carrelés/vinyle dans les différentes pièces, compteur électrique bi-horaire, …

Travaux de rafraichissements à prévoir !
Ce bien dispose d’une servitude de passage au niveau de l’allée de garage et à l’avant du jardinet.

Superficie habitable : +/- 159 m²

Cette maison est située dans une rue calme, voie sans issue, non loin de la ville d’Arlon et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25/N4 et de nombreuses activités.

Certificat PEB : CLASSE D – 309 kWh/m²

R.C : 550 €
(Possibilité de réduction des droits d’enregistrement)

Prix demandé : 250.000 €

Spécifications

  • Superficie habitable: 159 m²
  • Revenu cadastral: 550 €
  • Type de bien: Maison
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20220405003176
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 309 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 49004 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Salle à manger
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte