Rue des Bruyères 12,
6630 Martelange

LORRAINE : Province de Luxembourg
6630 MARTELANGE

Charmante maison d’habitation 3 façades (3 chambres), avec cave, garage indépendant (un emplacement voiture, porte manuelle), terrasse, place de parking et un jardinet à l’avant (NORD-EST) sur 5 ares et 62 centiares au total.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine équipée, hall avec volée d’escaliers, WC séparé, buanderie et une chaufferie.
1er étage : hall de nuit, 3 chambres, 2 pièces (à aménager) et une salle de bains (baignoire, meuble lavabo et un WC).
Combles : un grenier de rangement.
Sous-sol : une petite cave.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois avec double vitrage (1989), chauffage au mazout (chaudière « Riello », cuve de 2.000 L), toiture en ardoises (à isoler et à revoir, à remplacer à l’arrière de la maison), sols carrelés/vinyle dans les différentes pièces, compteur électrique bi-horaire, …

Travaux de rafraichissements à prévoir !
Ce bien dispose d’une servitude de passage au niveau de l’allée de garage et à l’avant du jardinet.

Superficie habitable : +/- 159 m²

Cette maison est située dans une rue calme, voie sans issue, non loin de la ville d’Arlon et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25/N4 et de nombreuses activités.

Certificat PEB : CLASSE D – 309 kWh/m²

R.C : 550 €
(Possibilité de réduction des droits d’enregistrement)

Prix demandé : 250.000 €