La Folie 7,
6630 Martelange

LORRAINE : Province de Luxembourg
6630 MARTELANGE

Charmante maison d’habitation 4 façades partiellement rénovée (4 chambres), avec garage indépendant (un emplacement voiture, porte manuelle, toiture à remplacer), terrasse, balcon à l’étage et un jardin (EST) sur 20 ares et 78 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine équipée, hall avec volée d’escaliers, salle de bains (baignoire, meuble lavabo et un WC) et un coin chaufferie.
1er étage : hall de nuit et 4 chambres dont une avec balcon.
Combles : un spacieux grenier de rangement.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage (récents + 2004 + 1994), chauffage au mazout (chaudière « Viessmann » récente, cuve de 2.000 L), poêle à bois, toiture en ardoises (récente et isolée), sols carrelés/plancher dans les différentes pièces, compteur électrique bi-horaire, volets électriques, …

Travaux de rénovations à prévoir pour le 1er étage !

Superficie habitable : +/- 177 m²

Cette maison est située le long de la N4, non loin de la ville d’Arlon et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25 et de nombreuses activités.

Certificat PEB : CLASSE F – 454 kWh/m² (avant travaux de rénovations, nouveau PEB en cours de réalisation)

R.C : 391 €

Prix demandé : 280.000 €