cienotlux@notalux.com Espace Princesse Mathilde, Avenue Mathieu, 37 R 1 - 6600 Bastogne
photo 1 du bien Appartement (2ch) avec garage et balcon
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Appartement à vendre

Rue des Faubourgs 39,
6700 Arlon

Prix souhaité

260 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Surface 107 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 293113
Etude Notaire Rodolphe DELMEE - Société Notariale
Map Marker avenue Nothomb, 30, 6700 ARLON

Description

Découvrez cet charmant appartement lumineux offrant une vue dégagée, idéalement situé au 4ème étage de la Résidence « Waleran » à Arlon.

  • Superficie habitable : environ 107 m²
  • Emplacement : 4ème étage avec ascenseur, cave et garage (emplacement voiture, porte manuelle)
  • Orientation : balcon exposé au sud-ouest
  • Composition : hall d’entrée, spacieux séjour (salon et salle à manger) avec accès au balcon, cuisine semi-équipée, débarras, chaufferie, petite buanderie, WC séparé, 2 chambres, salle de bains (baignoire et lavabo)
  • Équipements : châssis en bois avec double vitrage, chauffage au gaz (chaudière « Viessmann »), parlophone, sols carrelés et en parquet flottant
  • État : bon entretien
  • Proximité : gare, commerces, restaurants, écoles, médecins, pharmacies, banques, poste, accès autoroutes E411/E25
  • Année de construction : 1989
  • Certificat PEB : Classe B – 168 kWh/m²
  • Revenu cadastral : 1.209 €
  • Prix demandé : 260.000 €

Ce bien rare combine confort moderne et emplacement privilégié, faisant de cet appartement un choix parfait pour une vie citadine dynamique à Arlon.

Spécifications

  • Superficie habitable: 107 m²
  • Revenu cadastral: 1209 €
  • Type de bien: Appartement
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 2
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: B
  • Code unique PEB: 20260123027662
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 168 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 17928 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Salle à manger
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte