Rue du Camp 9,
6700 Arlon

L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter ce duplex spacieux d’environ 102 m², situé au deuxième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée et de garages privatifs.

• Sous-sol : cave et parking intérieur
• 2e étage : hall, wc, salle de bain, 2 chambres, séjour avec cuisine équipée et débarras, balcon
• 3e étage : mezzanine de 17 m²

Ce bien se trouve dans une voie sans issue, à proximité de la gare d’Arlon, offrant un accès rapide à l’autoroute vers le Luxembourg. La résidence, construite en 2001, est équipée d’un ascenseur et dispose de châssis en bois à double vitrage. Le chauffage est assuré par le gaz de ville via une chaudière commune, avec un décompte annuel basé sur des colorimètres. Les provisions de charges de la copropriété s’élèvent à 997,50 € par trimestre. Concernant l’aspect énergétique, le PEB est classé B avec le n°20201002016528, indiquant une consommation de 144 kWh/m².an et une dépense totale de 14.629 kWh/an. Le bien est cadastré à Arlon, 6ème division (Heinsch), section C, n° 1599K9 P0007, avec un revenu cadastral de 1.097 €.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38. La base de négociation est de 275.000 €.