Rue Scheuer 19,
6700 Arlon

LORRAINE : Province de Luxembourg
6700 ARLON

Superbe maison de colocation mitoyenne entièrement rénovée en 2021 et composée de 4 chambres actuellement louées (revenu locatif mensuel de 2.300 €), avec caves et un jardin (EST) sur 1 are et 20 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (espace commun) : hall d’entrée avec volée d’escaliers, cuisine équipée (avec accès vers l’extérieur), WC séparé avec coin buanderie, salon et salle à manger.
1er étage : hall, 2 ch avec coin douche (meuble lavabo et WC).
2ème étage : hall, 2 ch avec coin douche (meuble lavabo et WC).
Sous-sol : 2 caves et chaufferie.

Quelques renseignements compl. :
Châssis bois et aluminium (2021) dble vitrage (nouveaux vélux de 2021), chauff. au gaz (chaudière « Vaillant » de 2021), toit. ardoises (isolée), sols en dalles PVC clipsables/parquet dans les diff. pièces, volets (à l’avant et dans une chambre), compt. élec. sple horaire, …

Sup. hab. : +/- 176 m²

Excellent état d’entretien !

Cette maison est située en plein cœur de la ville d’Arlon et à proximité immédiate de la gare, des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Valeurs locatives (90 € /mois pour charges) :
Ch 1 : 580 € /mois
Ch 2 : 560 € /mois
Ch 3 : 600 € /mois
Ch 4 : 560 € /mois

Bon rendement locatif, idéal pour les investisseurs (permis octroyé le 13/01/2025).

PEB : CLASSE B – 167 kWh/m²
Elec. conforme
R.C : 1.551 €
Prix demandé : 450.000 €