photo 1 du bien Ancienne fermette avec grange aménageable
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Maison à vendre

Rue de Buvange 7,
6700 Arlon

270 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 280 m²
Garage Garage
Reference Reference: 294399
Etude Notaire Catherine Tahon
Map Marker chemin des Espagnols, 313, 6700 ARLON

Description

L'étude du notaire Catherine TAHON vous invite à découvrir cette charmante maison à deux façades à rénover, nichée au cœur du pittoresque village d’Udange. Avec trois chambres actuelles, cette propriété offre un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à son grenier spacieux.

  • Sous-sol : vide ventilé
  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine non équipée, séjour, garage (1 place), cellier, WC, buanderie
  • 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de douche avec WC
  • 2e étage : débarras et grand grenier aménageable
  • Jardin : agréable espace extérieur avec terrasse orientée sud

Cette maison bénéficie d'une emplacement privilégié au centre du village, à proximité de l’école communale et à seulement 5 minutes d’Arlon, facilitant l’accès à la E411. Bien que nécessitant quelques travaux, notamment au niveau de l’électricité, elle présente une toiture en ardoises en bon état et un chauffage central au mazout. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Spécifications

  • Terrain surface: 280 m²
  • Revenu cadastral: 394 €
  • Type de bien: Maison
  • Chambres: 3
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20260303024638
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 370 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 72210 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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