Rue du Rhin 108,
6700 Arlon

L'étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter une construction atypique perchée sur les hauteurs de Waltzing. Située au cœur d'une parcelle de 10 ares, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité agréable et le calme qui y règne.

• Sous-sol : caves sous toute la maison, chaufferie, buanderie
• Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, cuisine équipée, grand séjour lumineux avec cassette à bois, petite chambre (9 m²) avec WC séparé, chambre (15 m²) avec salle de bain attenante
• 1er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres (23 et 28 m²) dont une facilement divisible en 2, salle de bain, rangement sous la mansarde
• Grenier accessible via une trappe
• Agréable jardin avec terrasse
• Petit garage séparé (1 place)

Particulièrement bien située, à proximité du centre-ville (accessible à pied) et avec un accès rapide à la N4, cette maison dispose d'un chauffage central au mazout, de châssis PVC double vitrage (certains en bois double vitrage) et d'une toiture en ardoises naturelles en bon état général. Pour vos préoccupations énergétiques, la maison affiche un PEB n° 20260611005925, avec une E.spéc : 337 kWh/m².an et une E.totale : 73.006 kWh/an. Le contrôle de l'installation électrique est en cours. Ce bien est cadastré sur Arlon - quatrième division - Bonnert, section D, numéro 0717L P0000, avec une superficie de 10 ares 33 centiares et un R.C. de 1.157 €. Pour plus