cienotlux@notalux.com Espace Princesse Mathilde, Avenue Mathieu, 37 R 1 - 6600 Bastogne
photo 1 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 2 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 3 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 4 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 5 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 6 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 7 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 8 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 9 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 10 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 11 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 12 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 13 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 14 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 15 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 16 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 17 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 18 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 19 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 20 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 21 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 22 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 23 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 24 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 25 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 26 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue
photo 27 du bien Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue

Maison à vendre

Rue du Beau-Site 63,
6700 Arlon

Prix souhaité

595 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 419 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 299879
Etude Notaire Catherine Tahon
Map Marker chemin des Espagnols, 313, 6700 ARLON
Informations de visite

Contacter l’étude du notaire Tahon au 063/22.06.38

Description

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter une maison attrayante située dans le paisible village de Waltzing, un quartier prisé pour son calme tout en restant à proximité des commodités urbaines. Construite dans les années 50, cette propriété a bénéficié de rénovations successives, offrant ainsi des espaces chaleureux, un aménagement contemporain et une vue imprenable depuis la terrasse et la véranda.

  • Sous-sol : garage (2 places), caves (buanderie et chaufferie) ;
  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée (2022), séjour agréable avec poêle à bois, véranda lumineuse, WC séparé ;
  • 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain (baignoire + douche), WC séparé ;
  • 2e étage : chambre supplémentaire et bureau ;
  • Jardin : agréable jardin (orienté Nord) avec deux terrasses.

Cette maison bénéficie d'une excellente situation dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de l’école communale. Le chauffage central au gaz de ville est assuré par une chaudière Viessmann (2009), et les châssis sont en PVC double vitrage. La toiture en ardoises est en bon état général. En ce qui concerne l’aspect énergétique, le PEB n° 20231227016515 indique une E.spéc : 324 kWh/m².an et une E.totale : 82.193 kWh/an. L’électricité est conforme. Le bien est cadastré sur : Arlon - quatrième division - Bonnert, section D, numéro 0207E3 P0000, avec une superficie de 4a 19ca et un revenu cadastral de 694 €. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38. La base de négociation est fixée à

Spécifications

  • Terrain surface: 419 m²
  • Revenu cadastral: 694 €
  • Type de bien: Maison
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20231227016515
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 324 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 82193 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Véranda
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte