Route de Bastogne 350A,
6700 Arlon

L’étude du notaire Catherine TAHON vous présente cette maison trois façades, construite en 2000 et soigneusement entretenue. Avec une terrasse agréable et un jardin clôturé harmonieusement divisé en deux espaces, cette maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir confortablement une petite famille.

• Sous-sol : caves sous toute la maison.
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour ouvert sur cuisine équipée, WC séparé, buanderie.
• 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de douche avec WC, 2 chambres supplémentaires (en enfilade) avec accès à une seconde salle de bain.
• 2e étage : combles.
• Garage : une place.
• Extérieur : terrasse et jardin avec verger, orienté ouest.

Cette maison bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers et d’un système de chauffage central au mazout. Les châssis en PVC disposent de double vitrage et la toiture est en ardoises artificielles, en bon état. Les volets sont à la fois électriques et manuels. Concernant l'aspect énergétique, le PEB est le suivant : n° 20260907013380, E.spéc : 212 kWh/m².an et E.totale : 30.870 kWh/an. À noter, l'électricité n'est pas conforme (voir PV). Le bien est cadastré à Arlon, quatrième division, Bonnert, section B, numéro 1232B2 P0000, avec une superficie de 6a 98ca et un revenu cadastral de 872 €.

Pour plus de renseignements et visites, merci de contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38. Base de négociation : 440.000 €.