photo 1 du bien A VENDRE: Maison 4 façades avec garage - ATHUS
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Maison à vendre

Rue de France 9,
6791 Athus

390 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 259 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 290691
Etude Notaire Anne-France HAMES - Société Notariale
Map Marker avenue de la Libération, 34, 6791 ATHUS

Description

A VENDRE : ATHUS, belle maison 4 façades avec garage proche du GDL, de la gare et des écoles.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un grand salon / salle à manger, un bureau, une première chambre, une salle de bain, un WC séparé et un espace de rangement.
Au premier étage : Un grand palier, 3 chambres supplémentaires dont une avec balcon, une salle de douche, un WC séparé et un espace de rangement. Des combles sont également accessibles.

Le bien dispose également de caves, d’un garage électrique 2 places (récent), d’une terrasse et d'un jardin.


Les + :
- Grands volumes
- 4 façades
- 4 chambres
- Garage électrique 2 places
- Terrasse + jardin
- Caves sur toute la surface
- Beau potentiel d’aménagement / d'amélioration du système de chauffage et de l performance énergétique
- Situation idéale
- Gaz de ville à proximité

PEB : 20251112012275 Catégorie F - 506 kWh/m².an – 131 120 kWh/an

Pour renseignements et visites, merci de contacter l'étude du Notaire Anne-France HAMES au 063/38.54.23.

Spécifications

  • Superficie habitable: 259 m²
  • Revenu cadastral: 1695 €
  • Type de bien: Maison
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: F
  • Code unique PEB: 20251112012275
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 506 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 131120 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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