Rue de Rodange 110,
6791 Athus

L’étude du notaire Catherine TAHON vous propose cette petite maison deux façades, idéalement située à proximité de la frontière grand-ducale. S'étendant sur trois niveaux, cet bien dispose de deux chambres à coucher, d'une charmante cour à l'avant et d'un accès à un petit garage à l'arrière, offrant une base pour tout projet de rénovation.

• Sous-sol : petites caves basses
• Rez-de-chaussée : séjour, cuisine non-équipée, buanderie et WC, petit garage
• 1er étage : palier, 1 chambre
• 2e étage : palier, 1 chambre
• Combles : non aménagés
• Cour : petite cour à l’avant, orientée sud-ouest

Cette maison se trouve à proximité du centre commercial « Les Acacias », mais ne dispose pas de système de chauffage central. Les châssis sont en bois simple vitrage, et la toiture est en ardoises artificielles. Concernant l'aspect énergétique, le PEB est le suivant : n° 20260630033935, E.spéc : 433 kWh/m².an – E.totale : 27.795 kWh/an. L'électricité nécessite une remise à niveau complète. Bien cadastré sur Aubange, deuxième division, Athus, section B, numéro 2587A2 P0000, avec une superficie de 60 ca et un revenu cadastral de 237 €.

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38. La base de négociation est fixée à 90.000 €.