Wellerwee 82,
6717 Attert

L’étude du notaire Catherine TAHON vous propose une maison quatre façades à rénover, idéalement située au cœur du pittoresque village de Grendel, à proximité de la frontière grand-ducale. Ce bien, actuellement doté d'une chambre, offre de magnifiques volumes et constitue une véritable opportunité pour créer un espace à votre goût !

• Sous-sol : petite cave disponible.
• Rez-de-chaussée : séjour, cuisine non-équipée, buanderie, salle de bain avec WC.
• 1er étage : hall de nuit, 1 chambre, grenier aménageable.
• Petite grange attenante avec sol en terre battue.
• Petit jardin avec cour.

Cette propriété bénéficie d'une situation agréable à moins d’un kilomètre de la frontière et à quelques minutes du village d’Attert. À noter qu'il n'y a pas de système de chauffage central, les châssis sont en PVC double vitrage à l'étage et en bois simple vitrage au rez-de-chaussée. La toiture est en ardoises artificielles. Concernant l'aspect énergétique, le PEB est n° 20260424007438, avec une E.spéc de 860 kWh/m².an et une E.totale de 92.760 kWh/an. L’électricité doit être entièrement refaite. Le bien est cadastré sur Attert - première division, section B, numéro 0172E P0000, avec une superficie de 2a 72ca et un R.C. de 344 €.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.