Rue des Champs 105,
6717 Attert

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison récente (2021), offrant un confort moderne et située au cœur du village de Schockville. Dotée d’un garage et ne nécessitant pas de travaux immédiats, elle se distingue par sa luminosité et son cadre de vie agréable.

• Sous-sol : vide ventilé
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux (55 m²) avec cuisine équipée ouverte, buanderie-chaufferie, WC séparé
• 1er étage : palier, quatre chambres, salle de bain, salle de douche, WC séparé
• Grenier : accessible par une trappe avec échelle, couvrant l’ensemble de la maison
• Extérieur : jardin avec terrasse
• Garage : fermé, capacité d’une place

La maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la N4. Elle est dotée d’un chauffage central au gaz (chaudière ACV, citerne enterrée) avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Les châssis sont en PVC double vitrage, et la toiture isolée est en ardoises artificielles. L’aspect énergétique est noté PEB n° 20260907015730, avec une consommation spécifique de 170 kWh/m².an et une consommation totale de 30.535 kWh/an. L’électricité est conforme jusqu’en 2045.

Le bien est cadastré sur : Attert - première division, section G, numéro 0068P P0000, pour une superficie de 4a 46ca et un revenu cadastral de 948 €.

Pour des renseignements ou des visites, veuillez contacter l’étude du