cienotlux@notalux.com Espace Princesse Mathilde, Avenue Mathieu, 37 R 1 - 6600 Bastogne
photo 1 du bien À VENDRE – MAISON RÉNOVÉE – CHAMPLON (TENNEVILLE)
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Maison à vendre

Grand-rue 207,
6971 Champlon

Faire offre à partir de

295 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 910 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 298490
Etude Notaire François CATINUS, Société Notariale - CATINOT
Map Marker Rue des lavandières, 13, 6600 BASTOGNE
Informations de visite

Pour toutes visites, prendre rdv avec l'étude en téléphonant au 061/39.57.90 ou en envoyant un mail à l'adresse ab@catinot.be

Description

Découvrez cette magnifique maison située à Champlon, dans la commune de Tenneville, ayant bénéficié d’une rénovation soignée qui allie modernité, confort et qualité des finitions dans un cadre rural prisé.

  • Espaces de vie lumineux et fonctionnels sur plusieurs niveaux.
  • Rez-de-chaussée comprenant un salle de séjour spacieux et une cuisine ouverte conviviale.
  • Chambres de belles dimensions réparties sur les étages.
  • Une salle de bains contemporaine dotée d’une baignoire, d’une douche et d'un meuble double vasque.
  • Personnalisation possible des aménagements dans certaines pièces.
  • Potentiel de quatre chambres, adapté à divers besoins (familiaux, professionnels ou d’accueil).
  • Environnement calme et verdoyant, proche des axes routiers et des services locaux.
  • Installation électrique à régulariser par l’acquéreur.
  • Certificat PEB en catégorie G (766 kWh/m².an), non réévalué après les récents travaux.

Cette propriété représente une opportunité intéressante, tant pour une occupation immédiate avec quelques travaux de finition que pour un investissement dans un bien rénové à fort potentiel.

Spécifications

  • Terrain surface: 910 m²
  • Revenu cadastral: 1026 €
  • Type de bien: Maison
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20250516010655
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 766 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 116107 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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