photo 1 du bien A vendre, bien d'exception au cœur de Libramont
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Maison à vendre

Rue du Pressoir 26,
6800 Libramont-Chevigny

Faire offre à partir de

499 000 €
Bien À vendre
Chambres 5 Chambre(s)
Reference Reference: 298293
Etude Notaire Géraldine KOECKX - Société Notariale
Map Marker rue Albert Clément, 2, 6840 NEUFCHATEAU

Description

Découvrez un bien d'exception situé au cœur de Libramont, offrant un espace de vie unique et polyvalent sur une parcelle de 30 ares.

  • Emplacement central à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commodités.
  • Maison 4 façades avec environ 160 m² au sol, comprenant quatre chambres, un séjour lumineux, une cuisine, un garage et des caves.
  • Entité indépendante avec cuisine, chambre et salle de bain, adaptée pour un proche ou un bureau.
  • Atelier spacieux de près de 500 m² offrant un accès facile pour camionnettes et engins professionnels.
  • Ancien espace dédié à la pierre, idéal pour des projets variés tels que l'artisanat, le stockage ou une activité commerciale.
  • Terrain d'environ 30 ares, permettant d'aménager un jardin, un potager, une zone de stockage ou une terrasse.
  • Structures saines et robustes, nécessitant une modernisation pour réaliser un projet résidentiel ou professionnel.

Ce bien atypique représente une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel conséquent pour ceux souhaitant développer un projet ambitieux.

Spécifications

  • Revenu cadastral: 3001 €
  • Type de bien: Maison
  • Chambres: 5
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20251029001710
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 277 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 107535 kWh par an

Commodités

  • Check Jardin

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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