Rue de la Civanne 21,
6860 Mellier

Située dans le paisible village de Mellier, cette maison pleine de potentiel bénéficie d’une surface cadastrale de 8 ares 70 centiares et offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature tout en restant proche des commodités.

Avec un revenu cadastral de 438 €, elle représente une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un investisseur.

Composition intérieure
Rez-de-chaussée :
•Hall d’entrée
•Grand living luumineux traversant
•Salon
•Cuisine principale ainsi qu'une seconde petite cuisine en enfilade;
•Salle de douche (évier, WC, douche)
•Garage + second garage
•Accès direct au jardin
Étage :
•Hall de nuit
•3 chambres spacieuses:
•Grand aménageable accessible via un escalier se trouvant dans le hall de nuit;

Informations techniques
•Toiture en ardoises ;
•Châssis double vitrage aluminium anciens
•Électricité non conforme
•Chauffage central au mazout (chaudière ± 30 ans) avec 2 cuves de 1200 L au grenier
•Volets sur toute la maison;
•Aucun gros travaux réalisés ces 20 dernières années (modernisation à prévoir)

Atouts
•Grand jardin pour profiter des beaux jours
•Deux garages et une cave ;
•Maison saine avec gros œuvre en bon état
•Nombreuses possibilités d’aménagement ;