Rue Belle-Vue 42,
6780 Messancy

OFFRE ACCEPTEE - AUCUNE VISITE SUPPLÉMENTAIRE ! L'étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied située dans le charmant village de Turpange, à proximité de Messancy. Profitez d'un cadre de vie paisible à deux pas des commodités locales.

• Hall d'entrée accueillant ;
• Grand séjour avec feu ouvert central ;
• Cuisine non-équipée ;
• WC séparé ;
• Hall de nuit desservant 2 chambres à coucher ;
• Salle de bain comprenant baignoire, douche à l'italienne et lavabo ;
• Garage avec chaufferie et petit grenier ;
• Grand jardin, idéal pour les moments de détente.

Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme, offrant un chauffage central au mazout (chaudière à air pulsé à remplacer) et des châssis en bois avec simple et double vitrage. La toiture est en ardoises artificielles. Concernant les performances énergétiques, le PEB est n° 20260323005384, avec une E.spéc de 758 kWh/m².an et une E.totale de 89.460 kWh/an. À noter que l’électricité n'est pas conforme (voir PV). Le bien est cadastré sur Messancy - première division, section E, numéro 0719R P0000, pour une superficie de 18 ares 75 centiares et un R.C. de 758 €. Pour toute demande d'informations ou de visites, veuillez contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38. La base de négociation