Avenue de la Gare 118,
6840 Neufchâteau

Les notaires Catherine TAHON et Caroline RUELLE vous invitent à découvrir cette charmante maison quatre façades, idéalement située à Neufchâteau, à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare ferroviaire. Avec son emplacement légèrement en retrait de la chaussée, elle allie beaux volumes et un agréable jardin.

• Sous-sol : caves sous toute la maison et grand garage (2-3 places en enfilade)
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, cuisine non-équipée, salon-salle à manger avec cassette à bois, une chambre, WC séparé
• 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, salle de bain
• 2e étage : 2 greniers
• Agréable jardin avec terrasse et vue dégagée à l’arrière

Cette maison bénéficie d'un chauffage central au mazout, d'un adoucisseur d’eau (Durlem) et d'une installation photovoltaïque de 19 panneaux (4,75 KWc). Les châssis sont en PVC triple vitrage au rez-de-chaussée, à l’exception de deux en bois double vitrage, et en bois double vitrage à l’étage. La toiture est en ardoises naturelles. L'aspect énergétique est noté PEB n° 20260430008085, avec une consommation spécifique de 284 kWh/m².an et une consommation totale de 64.696 kWh/an. Veuillez noter que l’électricité est non conforme.

Ce bien est cadastré à Neufchâteau - première division, section A, numéro 0212S2 P0000, avec une superficie de dix ares neuf centiares et un revenu cadastral de 1.023 €.