Avenue de la Gare 118,
6840 Neufchâteau

OFFRE ACCEPTEE - PLUS DE VISITES ! Les études des notaires Catherine TAHON et Caroline RUELLE sont ravies de vous présenter cette charmante maison quatre façades, idéalement située à Neufchâteau, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare. Éloignée de la chaussée, cette propriété vous séduira avec ses beaux volumes et son agréable jardin.

• Sous-sol : caves sous toute la maison et un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules en enfilade.
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, cuisine non équipée, salon-salle à manger avec cassette à bois, une chambre, WC séparé.
• 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, salle de bain.
• 2e étage : 2 greniers.
• Jardin : agréable avec terrasse et vue dégagée à l’arrière.

Cette maison dispose également d'un chauffage central au mazout, d'un adoucisseur d’eau (Durlem), ainsi qu'une installation photovoltaïque de 19 panneaux d'une puissance de 4,75 KWc. En ce qui concerne les châssis, vous trouverez du PVC triple vitrage au rez-de-chaussée (à l’exception de 2 châssis en bois double vitrage) et du bois double vitrage à l’étage. La toiture est en ardoises naturelles. L’aspect énergétique est classé PEB n° 20260430008085, avec une E.spéc de 284 kWh/m².an et une E.totale de 64.696 kWh/an. À noter que l’électricité n'est pas conforme.

Ce bien est cadastré sur : Neufchâteau - première division, section A, numéro 0212S2 P0000, avec une superficie de dix ares neuf centiares et un revenu cadastral de 1.023 €