cienotlux@notalux.com Espace Princesse Mathilde, Avenue Mathieu, 37 R 1 - 6600 Bastogne
photo 1 du bien Maison 3 faç (5 ch) avec garage et jardin + terrain à batir
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Maison à vendre

Rue du Centre 102,
6717 Nobressart

450 000 €
Bien À vendre
Chambres 5 Chambre(s)
Surface 156 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 287528
Etude Notaire Rodolphe DELMEE - Société Notariale
Map Marker avenue Nothomb, 30, 6700 ARLON

Description

LORRAINE : Province de Luxembourg
6717 NOBRESSART

Charmante maison d’habitation 3 façades (5 chambres), avec garage (2 emplacements voitures), terrasse, abri de jardin, jardin et un terrain à bâtir (SUD) sur 8 ares et 38 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux séjour (salon et salle à manger) avec coin cuisine équipée, chambre, WC séparé et un garage (porte manuelle).
1er étage : hall de nuit, 4 chambres et une salle de bains (baignoire, douche, lavabo et un WC).
Sous-sol : un vide ventilé.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois avec double vitrage (1985) et 6 nouveaux vélux, chauffage électrique et poêle à pellets, compteur électrique bi-horaire, sols carrelés et parquet dans les différentes pièces, toiture en Eternit (1985, isolée), panneaux solaires (2023), …

Superficie habitable : +/- 156 m²

Travaux de rafraichissements à prévoir !

Ce bien est situé en plein cœur du village de Nobressart dans un quartier résidentiel calme avec voie sans issue, non loin de la ville d’Arlon et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Année de construction : 1985

Certificat PEB : CLASSE D – 271 kWh/m²

R.C : 664 €

Prix demandé : 450.000 €

Spécifications

  • Superficie habitable: 156 m²
  • Revenu cadastral: 664 €
  • Type de bien: Maison
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 5
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20250905023926
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 271 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 42227 kWh par an

Commodités

  • Check Cuisine equipée
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Près de la rue
  • Check Terrain plat
  • Check Double vitrage
  • Check Panneaux solaires

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte