photo 1 du bien Agréable maison au centre de Rulles (Habay)
photo 2 du bien Agréable maison au centre de Rulles (Habay)
photo 3 du bien Agréable maison au centre de Rulles (Habay)
photo 4 du bien Agréable maison au centre de Rulles (Habay)
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photo 12 du bien Agréable maison au centre de Rulles (Habay)
photo 13 du bien Agréable maison au centre de Rulles (Habay)

Maison à vendre

Rue Maurice Grevisse 60,
6724 Rulles

350 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 243 m²
Salle(s) de Bain 2 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 293391
Etude Notaire Georges LOCHET - Société Notariale
Map Marker Ste-Marie des Champs, 134/1, 6637 FAUVILLERS

Description

L'Étude du Notaire LOCHET vous propose de découvrir cette charmante propriété, idéalement située sur une parcelle de 243m² dans le prisé village de Rulles (Habay).

  • Deux entrées distinctes offrant une flexibilité d'aménagement.
  • Un grand salon avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux.
  • Spacieuse pièce de vie avec cuisine et salle à manger, dotée d'un poêle à pellets.
  • Accès direct à la terrasse depuis la cuisine, idéale pour les repas en extérieur.
  • Deux chambres au 2ème étage et une mezzanine aménagée en chambre au 3ème étage.
  • Un grand garage avec accès depuis la route voisine.
  • PEB B, chaudières à mazout et triple vitrage pour un confort optimal.

En bon état d'entretien, cette maison nécessite quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût. Située au cœur de Rulles, elle est proche de toutes les commodités de Habay et Marbehan, avec un accès facile aux routes menant vers le Grand-Duché du Luxembourg, Libramont et Arlon. De plus, profitez de nombreuses possibilités de balades dans la forêt d'Anlier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'Étude du Notaire Georges LOCHET au 063/60.02.70 ou à marie.vanweijnen.460020@belnot.be.

Spécifications

  • Terrain surface: 243 m²
  • Revenu cadastral: 628 €
  • Type de bien: Maison
  • Salles de bain: 2
  • Chambres: 3
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: B
  • Code unique PEB: 20230714013395
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 158 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 36540 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Cour
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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