photo 1 du bien Maison de caractère au coeur de Virton
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Maison à vendre

Faubourg d'Arival 36,
6760 Virton

Prix souhaité

400 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 730 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 301281
Etude Notaire Florence MOREAU - Société Notariale
Map Marker Avenue Bouvier, 37, 6760 VIRTON

Informations de visite

Prendre RDV en l'Etude par mail a.raty@notairemoreau.be ou par téléphone 063.21.00.86

Description

Maison de caractère au cœur de Virton avec jardin et garage

Cette maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien offrant beaucoup de charme, de beaux volumes et un réel potentiel.

Dès l’entrée, le grand hall donne le ton avec ses beaux carreaux de ciment, son escalier en pierre bleue et ses belles boiseries, qui apportent à l’ensemble une atmosphère authentique et élégante.

Le rez se compose d’une cuisine, à revoir entièrement, avec une cheminée gaumaise et bénéficiant d’un accès au jardin, d’une salle à manger, d’un salon ainsi que d’un bureau. Une véranda, actuellement à revoir bénéficie également d’une vue et d’un accès vers le jardin.

À l’étage, le hall de nuit dessert cinq chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un grand grenier non isolé offre un bel espace de rangement et un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Une chaufferie, chaudière au mazout, datant d’une vingtaine d’années, entretenue.

Cave voûtée.

Un spacieux garage avec accès à rue via Bon Dieu Gilles et par le jardin.

Les châssis ont été remplacés il y a une dizaine d’années et sont équipés de volets manuels à l’arrière.

Des rénovations sont à prévoir, mais la maison offre de nombreuses possibilités pour être aménagée et modernisée selon vos envies, tout en conservant son caractère.

À l’extérieur, un beau jardin avec petit abri.

A la recherche d’un emplacement central, d’un jardin et d’un garage, avec un beau potentiel à exploiter.

Spécifications

  • Terrain surface: 730 m²
  • Revenu cadastral: 768 €
  • Type de bien: Maison
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20260519019910
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 386 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 124016 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Véranda
  • Check Bureau
  • Check Terrasse
  • Check Cour
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte