Rue Sainte-Croix 61,
6700 Arlon

Nous vous présentons cette maison de ville, idéalement localisée à proximité du centre et des commodités telles que les écoles et les commerces, tout en bénéficiant d'un accès facile aux grands axes routiers. Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation, se distingue par son grand jardin, ses plafonds hauts, ainsi que ses matériaux d’époque incluant des carreaux de ciment, parquet massif et éviers en béton. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses.

• Sous-sol : caves et chaufferie
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, WC séparé
• 1er étage : palier, 3 chambres, petite salle de bain
• 2ème étage : palier, une chambre, un bureau, grenier
• Grand jardin avec garage (1 place)

Cette maison présente également plusieurs caractéristiques notables : elle est trois façades, dispose d’un chauffage central au gaz de ville, ainsi que de châssis en PVC double vitrage et en bois simple vitrage. La toiture en ardoises naturelles nécessitera une attention particulière. L'électricité est à mettre en conformité (voir remarques PV). En termes de performance énergétique, le PEB est No. 20260918022999, avec une énergie spécifique de 379 kWh/m².an et une énergie totale de 71.065 kWh/an.

Le bien est cadastré sur : Arlon – première division, section A, numéro 1291C6 P0000 ; pour une superficie de onzième ares nonante-cinq centiares (11a 95ca) ; et un revenu cadastral de 1.031 €.

Pour toute information et prise de rendez-vous pour les visites, veuillez contacter l’étude du notaire Tahon au 063/21.50.60.

Les enchères ne pourront être émises qu'ex