La Cornée 1,
6800 Sainte-Marie-Chevigny

Situé dans le charmant village de Sainte-Marie-Chevigny, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare alliant rendement locatif, potentiel de développement et cachet authentique. Il s’agit d’une ancienne ferme entièrement rénovée en 2012, répartie en un logement principal avec chambres d’hôtes et deux appartements indépendants actuellement loués.

Logement principal – Chambres d’hôtes (n°1)

Le logement principal se compose de :

Un spacieux hall d’entrée

Un séjour lumineux

Une cuisine professionnelle

Cinq chambres, dont trois chambres d’hôtes avec chacune une salle d'eau

Une grand salle d'eau supplémentaire

Un bureau

Un important volume au rez-de-chaussée offrant de multiples possibilités d’aménagement après rénovation (logement supplémentaire, espace professionnel, salle de réception, etc.)

Une terrasse

Un jardin avec abri de jardin

?? PEB B
?? Chaudière gaz
?? Test d’étanchéité conforme

Appartements (n°1a et 1b)

Les deux appartements indépendants, actuellement loués, se composent chacun de :

Une cuisine (semi-équipée pour l’un, équipée pour l’autre)

Une chambre

Une salle de douche

L’appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie d’une cour privative, un atout très apprécié.

?? Appartement 1a : PEB B
?? Appartement 1b : PEB C
?? Chaudières gaz – tests d’étanchéité conformes

Les atouts

Immeuble de rapport avec revenus locatifs existants

Ancienne ferme rénovée avec beaucoup de charme

Excellent potentiel d’extension ou de valorisation

Situation calme et agréable, tout en restant accessible

Bonne performance énergétique globale

?? Un bien polyvalent, idéal pour investisseurs, projet touristique, activité mixte ou habitation avec revenus complémentaires.