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Commerce à vendre

Place Albert Ier 46,
6820 Florenville

215 000 €
Bien À vendre
Reference Reference: 291636
Etude Notaire Christophe VAZQUEZ & Marie GERARD – Notaires associés
Map Marker place Albert Premier, 30, 6820 FLORENVILLE

Description

Emplacement idéalement situé sur la Place Albert 1er, cœur dynamique du centre-ville de Florenville – un lieu en pleine transformation urbaine, pensé pour attirer vie locale, événements et visiteurs.
Ville connue pour son accueil, ses commerces, cafés et restaurants ouverts aussi le dimanche, ainsi que pour sa position au cœur de la vallée de la Semois.
Votre futur commerce sur 3 niveaux
Imaginez votre activité prospérer dans un bâtiment idéalement structuré comprenant :
? Commerce principal visible depuis la place
? 3 étages polyvalents
? Réserve spacieuse
? Chaudière récente Viessmann
? Double vitrage, confort et économies d’énergie
Parfaitement adapté aux activités de proximité, artisanales et orientées vers l’expérience client, peu sensibles à la concurrence du e-commerce, à savoir, par exemple :
- Commerce de bouche, traiteur, épicerie fine
- Crêperie ou salon de thé
- Bar à vins / cave à dégustation
- Pâtisserie artisanale / boulangerie locale
- Magasin de produits du terroir / circuits courts
Le plus ? La place est en train de devenir un point névralgique d’animations, marchés et vie sociale, avec une halle récemment inaugurée qui attire habitants et visiteurs !
Un emplacement porteur pour les commerçants qui veulent créer du lien, proposer une expérience locale et profiter de la redynamisation du centre-ville.

Spécifications

  • Revenu cadastral: 2974 €
  • Type de bien: Commerce
  • Façades: 2

Commodités

  • Check Cave

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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